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上海打房 首購自備款成數調高

时间:2016-11-29 10:29 作者: 来源: 本站 浏览: 342 views 我要评论 字号:
上海再次緊縮房市,28日晚間突然宣布29日起,全面調升房貸自備款成數,其中首購的自備款從原本的30%調升至不得低於35%。市場預估,在官方展現穩定房地產市場決心下,上海房價大漲的可能性已經不高。

上海市住房和城鄉建設管理委員會28日晚公布,「關於促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知」,其中最受關注的是全面調升房地自備款成數。

通知指出,自11月29日起,上海居民家庭名下在上海無住房且房貸紀錄的,申請商業性個人住房貸款時,自備款比率不低於35%。

若在上海無住房但有商房貸紀錄,或在上海已擁有一套住房的,購買普通自住房自備款比率不低於50%,購買非普通自住房自備款比率不低於70%。

上海對普通住房與非普通住房有面積、價格等方面的定義,基本上單戶面積超過140平方公尺、內環單戶總價超過人民幣450萬元,就會被認定是「非普通住房」。

儘管今年3月以來,上海已多次推出房地產調控措施,但房價依然持續走高。據房仲商、易居研究院智庫中心調查,今年8月起,上海新建商品住宅(包括普通住宅、別墅和商住兩用住宅)的成交均價已達到每平方公尺人民幣4萬2475元(約6180美元),為均價首次突破4萬元大關。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,本次樓市政策調控屬政策進一步加碼,體現了上海市政府對於樓市調控的堅持以及穩定房地產市場的決心,勢必影響購房者入市的門檻。預估上海房價未來大漲的可能性已經不大,市場重回平穩是大勢所趨。(記者林則宏/綜合報導)

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