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中國買家觀望 灣區房市看跌?

时间:2016-11-17 11:11 作者: 来源: 本站 浏览: 200 views 我要评论 字号:
川普當選後,他的反中政策令中國投資客觀望,恐影響美國房市。(Getty Images)
川普當選後,他的反中政策令中國投資客觀望,恐影響美國房市。(Getty Images)

以房地產起家的川普就任總統後,會有怎樣的房屋政策?灣區的房市專家說,川普競選期間沒有說過房屋政策,但是他的政府卻可能對灣區造成重大影響。

影響可以來自兩方面,一是川普的反中國主張和反移民政策,已經影響到中國投資者,川普當選後,中國投資者開始採取觀望態度,減少入市,已經直接影響到灣區房市。

地產公司「太平洋聯合」的首席經濟師賀普(Selma Hepp)說,川普當選後,中國買家已轉變態度,現在正採取觀望態度,並開始將投資方向轉向加拿大等地。

不過,她又說,中國投資客等候川普的對華政策和移民政策,才會決定是否投資在美國市場,相信地產出身的川普,很快就會知道這種不利美國市場的情況。如果川普上台後不至出現反中國移民的情況,中國投資者就會繼續投入美國市場。

另一項影響灣區房市的重要因素是房貸利率。自川普當選以來,利率已上漲了0.5%,這是一個巨大的升幅,對高房價的灣區房市很不利;目前的4%利率,仍然很低,但如果再往上漲,尤其是在短時間之內急漲,所造成的衝擊將會極大。

經濟專家說,川普有可能將聯邦的兩房(房地美和房利美)變為私營,如真的是這樣,房貸利率必定大漲,因為兩房不再由聯邦經營,一變而為私營,就不會再把利率壓在低位。(編譯組/矽谷電)

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