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10月成交量減11.6% 灣區房市熱轉冷

时间:2016-12-02 14:52 作者: 来源: 本站 浏览: 130 views 我要评论 字号:
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暑假以來,灣區的房市已不斷出現放緩跡象,29日的一項最新報告顯示,灣區房市已證實由熱轉冷。

加州房地產經紀協會的報告說,灣區10月份的房屋成交量,比去年同期減少了11.6%。

協會的經濟師萊文(Jordan Levine)說:「房價已經漲至擊退需求的高度。」

舊金山10月份的銷量比去年同期減少了21.2%,聖他克拉拉縣則減少了12.5%,聖馬刁縣也減少了5%。舊金山和南灣是灣區房市最熱的兩個地區,現在同時都出戲劇化的大幅降溫。

報告又顯示,過去數年已經成為慣性現象的出價戰,已經明顯降溫。以全加州來說,「有一人以上出價」的房子數量,10月已降至59%,9月為63%。

萊文說,房價高不可攀,對首次購屋者的打擊最大,但無論房價漲到什麼程度,這類購屋者仍要拿出一筆可觀的頭款,並不是人人都可以承擔的。

他舉例說,在房價較低的東灣,阿拉米達縣的中間房價為78萬元,如果首次購屋者拿到聯邦FHA的3.5%房貸利率,頭款也超過2.7萬元(未計算其他費用)。單是頭款,已經使不少首次購屋者知難而退。(編譯組/灣區電)

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